1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市淀川区
32.3万円/㎡
前年比+7.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
エスリード塚本第2
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
/ 塚本駅 徒歩3分
1995年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
582万円
34.9万円/㎡
354
506
658
810
AI査定結果
推定相場価格
582万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
506万円〜658万円
30.3万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年10月22日
エスリード塚本第2
580万円（34.8万円/㎡）/ 6階 / 16.69㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 580万円 | 34.8万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/28 | 630万円 | 37.7万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1K | - |
| 2025/09/08 | 620万円 | 37.1万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | - |
| 2025/09/01 | 680万円 | 40.7万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/31 | 700万円 | 38.7万円 | 9階 | 18.08㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/17 | 520万円 | 31.2万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/09 | 530万円 | 31.8万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/08 | 545万円 | 32.7万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/16 | 550万円 | 33.0万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/29 | 630万円 | 34.8万円 | 9階 | 18.08㎡ | 1K | - |
| 2024/11/21 | 650万円 | 38.9万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/20 | 580万円 | 34.8万円 | 7階 | 16.69㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/01 | 680万円 | 40.7万円 | 11階 | 16.69㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/29 | 590万円 | 35.4万円 | 3階 | 16.69㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/25 | 560万円 | 33.6万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 480万円 | 28.8万円 | 9階 | 16.69㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 550万円 | 33.0万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/27 | 530万円 | 31.8万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 580万円 | 34.8万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/15 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/17 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/04 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 730万円 | 36.0万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/11 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/26 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/15 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/13 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 630万円 | 30.8万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/09 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 780万円 | 43.0万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/21 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 633万円 | 34.5万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市淀川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.7%割高です。
販売中の類似マンション
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
ダイアパレス塚本II番館
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1990年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
ホーユウコンフォルト塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
JR東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩 7分
1990年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
エスリード新大阪第6
大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
地下鉄御堂筋線 / 南方駅 徒歩 5分
1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造
メゾン・ド・ソアレ
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 12分
1987年築 / 5階建 / 108戸 / RC造
西淀マンション
大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 8分
1968年築 / 4階建 / 60戸 / RC造